端午小長假成交除瞭創造歷史同期新低之外，也創造瞭今年以來小長假的成交新低，全市僅28個項目實現成交，且成交量均為個位數，最多的僅成交4套。亞豪機構市場總監郭毅分析認為，從北京住宅市場發展趨勢來看，調控勢頭依然隻緊不松，市場處於多方博弈當中，其中限價地塊以及自住房地塊的大量成交，使得市場需求預期發生變化，需求方與供應方之間的博弈日漸膠著;而預售價格管控的嚴格執行，使得供應方與發證方在價格取得方面處於博弈當中，多方博弈使得成交日漸低迷。
從供應來看，端午小長假期間，北京住宅市場沒有項目入市，而此前的清明、五一小長假也均出現供應空白。郭毅分析，供應的無力使得市場存量急劇下滑，截至5月30日，北京住宅庫存僅餘4.8萬套，這也是自年初跌破6萬套之後，再度跌破5萬套大關，而存量的走低也為價格的短期堅挺打下瞭基礎。
從成交價格來看，端午小長假北京商品住宅成交均價為51015元/平方米。郭毅認為，由於目前市場尚處於博弈期，因此商品住宅價格依然保持堅挺。而如果調控期延續較長，後續限房價地塊以及大量自住房項目相繼入市，形成明確的價格信號作用，將對整體均價水平起到結構性拉低作用。
端午小長假北京商品住宅成交套數TOP10：
名次
項目名稱
行政區
成交套數
成交面積(㎡)
成交均價(元/㎡)
1
公園1872
朝陽區
4
1241.7
50929
2
天恒金融街公園懿府
豐臺區
4
461.09台灣電動床工廠
65978
3
國銳金嵿
大興區
4
1111.84
46508
4
華業東方玫瑰
通州區
3
377.74
68648
5
北京城建國譽府
房山區
3
487.6
38928
6
西山甲一號
豐臺區
3
445.15
65517
7
龍湖長城源著
密雲區
3
109.76
19855
8
首開緹香郡
通州區
3
500.35
38381
9
北辰墅院1900
順義區電動床
2
242.94
35642
10
北科建泰禾麗春湖院子
昌平區
1
158.42
64679
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